Как оформить в собственность землю, находящуюся под гаражом в кооперативе

Для того чтобы стать полноценным владельцем своего гаража, землю под ним необходимо приватизировать. Если же гараж является частью кооператива, собственность на землю оформить под гаражом возможно лишь при организованных коллективных действиях. Для начала всем членам кооператива необходимо получить сертификат собственности на гаражи и произвести их регистрацию в Регистрационной палате. Самостоятельно оформить это нельзя, так как гаражные боксы, как правило, располагаются на общем фундаменте, да и стены у них общие. Оформлением документов должен заниматься непосредственно председатель кооператива или же уполномоченный представитель, которого выбрали на кооперативном собрании. Все члены кооператива обязаны выполнять принятое на общем собрании решение. Отказ о его исполнении дает кооперативу право исключения этого гражданина из общего списка и лишения права на землю с возвратом гаража или компенсацией его стоимости. Любое решение может быть обжаловано в суде с учетом действующего законодательства.

Необходимые документы для оформления земли под гаражом

  • 1) заявление от членов кооператива;
  • 2) копии удостоверяющих личность документов заявителей (заявителя);
  • 3) документ, подтверждающий право собственности на гараж (государственный сертификат);
  • 4) правоустанавливающий документ на участок;
  • 5) кадастровый паспорт;
  • 6) справка, подтверждающая членство в кооперативе.
  • Также могут потребоваться документы, свидетельствующие о правомерности образования кооператива. Если же они не предоставляются, признание права собственности происходит на основании судебного решения. В некоторых округах необходимо предоставлять документы, в которых указана площадь гаража. Для этого нужно обратиться в БТИ, где составляется план гаража. Так как оказание услуги осуществляется на платной основе, при подаче заявления следует также приложить квитанцию об оплате. Затем назначается день, в который осуществляются все необходимые замеры, на основании которых специалист выдает необходимую справку.

    Куда подавать документы и сроки принятия решения

    Весь пакет документов подается в землеустроительную организацию при местной администрации. Стоит отметить, что перечень документов в зависимости от округа может меняться, поэтому его необходимо предварительно уточнить. Все ксерокопии обязательно нужно заверить у нотариуса.

    Заявление может быть рассмотрено в течение одного месяца. При вынесении государственным органом положительного решения, с администрацией необходимо заключить договор купли-продажи, который становится основанием для выкупа земли под гаражом. В каждом регионе земля имеет свою определенную стоимость, но, как правило, она не отличается от кадастровой стоимости.

    Все кадастровые работы могут проводиться лишь лицензированными землеустроительными организациями. Стоит отметить, что предоставляемые услуги носят платный характер. Сведения обо всех подобных фирмах может предоставить Управление Федеральной службы государственной регистрации, картографии и кадастра. Окончательно земля под гаражом переходит в собственность после ее оформления в органах юстиции, где и выдается свидетельство об этом.

    МОЖЕТ БУДЕТ ПОЛЕЗНО ПОЧИТАТЬ:
    Как оформить куплю-продажу гаража? Необходимые документы

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>