Как оформить завещание на недвижимое имущество

Имея в собственности квартиру или жилой дом, следует заблаговременно задуматься об участи данного имущества, в случае ухода из жизни. Гражданский кодекс РФ предоставляет такую возможность, посредством написания завещания. Вы можете самостоятельно определить нового владельца Вашего имущества, либо распределить все нажитое между несколькими лицами. Завещание можно написать и на имя юридического лица, например, в случае передачи наследственной массы благотворительному фонду.

При написании завещания относительно недвижимого имущества, такого как дом или квартира, нужно учитывать, что данные объекты неделимы. Поэтому при составлении документа, в нем указываются доли каждого из наследников на жилое помещение и все находящиеся на земельном участке хозяйственные постройки.
По завещанию можно оформить дом или квартиру в собственность наследников любой очереди. Но при этом закон выделяет некоторые случаи, на которые не распространяется воля завещателя.

Кого нельзя лишить обязательной доли наследства

Нельзя лишить обязательной доли в наследстве:

    - нетрудоспособных и несовершеннолетних детей;
    - нетрудоспособных иждивенцев, проживавших с наследодателем не менее 1 года;
    - нетрудоспособных родителей и супругов.

Эта категория лиц в любом случае получит не менее ½ доли наследства, независимо от содержания написанного завещания.
Перед составлением завещание следует учитывать еще один момент, касающийся жилья, приобретенного в законном браке супругов. Независимо от того, кто приобретал квартиру или дом в браке, после смерти одного из супругов, второй будет иметь законные права на ½ часть доли этой недвижимости. Исключения составляют случаи, когда между супругами был заключен брачный договор, исключающий права на жилище одного из супругов, или жилье было получено в дар или в порядке наследования.

В завещании можно предусмотреть не один нюанс, или условие имущественного характера (завещательный отказ). Так, можно обязать наследника по завещанию, вселить другого человека с правом пожизненного пользования жилищем. Условием может быть выполнение определенной услуги или работы.

Законным будет включение в завещание требования не имущественного характера (завещательного возложения), предполагающего выполнение какой-либо общеполезной цели, например уход за домашним животным.

Порядок действий при оформлении завещания

Итак, от теории перейдём к практике. Для того, чтобы правильно оформить завещание на квартиру или дом, нужно совершить ряд действий или шагов:
Шаг 1 — определяемся с наследниками
Определяемся с выбором наследников по завещанию. Их количество не ограничивается нормами закона. Можно выбрать в качестве наследника, как члена семьи, так и постороннего человека, организацию и даже государство или его субъект.
Шаг 2 — делаем расчет
Предварительно делаем расчёт, в котором распределяем доли на жилище между выбранным перечнем наследников. Устанавливаем порядок перехода долей к наследникам, включая при необходимости условия имущественного и не имущественного характера.
Шаг 3 — заверяем завещание удостоверительной подписью
Мы определились с основным перечнем наследников, размером долей и условиями по их переходу. Теперь спокойно можно выехать к нотариусу и законодательно заверить документ удостоверительной подписью. При желании, нотариуса можно вызвать в любое место, указанное завещателем. Эта услуга платная и применяется в случаях крайне нестабильного физического состояния завещателя, по причине болезни. Выезд нотариуса «на дом» возможен и по другим причинам, но за это нужно платить. При себе нужно иметь паспорт, данные о лице, в отношении которого составляется завещание, документы, подтверждающие право собственности на завещаемую квартиру или дом (при необходимости).
Шаг 4 — завещание в открытой или закрытой форме
Нотариус проверяет соответствие написанного завещания нормам закона, или составляет документ со слов завещателя в его присутствии. Завещание составить можно, как в открытой форме, так и в закрытой. Содержание закрытого завещания не известно даже нотариусу. Завещание такого типа запечатывается в конверт и заверяется не только нотариусом но и двумя свидетелям. Этих свидетелей Вы можете найти в кругу Ваших знакомых. Их задача сводится к удостоверению конверта с завещанием и протокола своими подписями.

Шаг 5
Завещание составляется в двух экземплярах, один из которых остается в делах нотариуса, а второй отдается завещателю. На этом процедура оформления оканчивается. О приеме закрытого завещания нотариус выдает свидетельство по форме № 68.
В заключении, хотелось бы отметить, что любое завещание вправе подписывать только полностью дееспособные лица, находящиеся в трезвом состоянии и здравом уме. Нотариус перед проставлением удостоверительной записи, визуально осматривает завещателя по этим признакам.

Образцы некоторых документов при оформлении завещания

завещание

Образец Завещания

Свидетельство

Образец свидетельства о праве на наследство по завещанию

Закрытое завещание

Образец свидетельства о приеме закрытого завещания

Как оформить завещание на недвижимое имущество: Один комментарий

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>