Как оформить договор пожизненного содержания с иждивением

Многие из нас слышали от договоре пожизненного содержания, но лишь не многие решаются на его заключения. С одной стороны все выглядит достаточно перспективно: человек получает имущество или другую материальную ценность взамен на присмотр или пожизненное материальное обеспечение.

Чаще всего на подобный шаг идут люди, которые не в состоянии обеспечить и содержать себя самостоятельно, но при этом владеют определенным ценным имуществом. К этой категории относятся пенсионеры, у которых есть своя квартира, но здоровья и пенсии даже на выплату коммунальных услуг не хватает. Нередко таких престарелых граждан берут под свое «крыло» более обеспеченные люди, которые после смерти своих подопечных получают их имущество. Эта практика сегодня очень распространена в больших городах.

Чтобы грамотно регулировать отношения между такой категорией граждан, необходимо заключить договор пожизненного содержания. Его форма в последние годы практически не изменилась, поэтому основные тонкости оформления приведем в статье.

Что в обязательном порядке указывается в договоре пожизненного содержания

В начале договора указываются паспортные данные, Ф.И.О. и место регистрации обеих сторон, которые получают юридические имена Приобретатель и Отчуждатель.

    В теле договора должно быть минимум 12 пунктов (обычно 12-16). Разберем каждый из них.

    В первом пункте должен обговариваться сам предмет договора, то есть Отчуждатель отдает какую-либо собственность, а Приобретатель получает. При этом указывается номер квартиры (дом) и ее полный адрес.

    Во втором пункте должны быть четко оговорены основания, на базе которых квартира принадлежит Отчуждателю. Чаще всего приводится правоустанавливающий документ.

    В третьем пункте прописывается количество комнат и площадь квартиры, ее техническое состояние (при необходимости). Приобретатель должен понимать, в каком состоянии он получит квартиру или дом, поэтому без упоминания подобных нюансов зачастую не обойтись.

    В четвертном пункте должна быть указана цена квартиры на момент, когда заключался договор. Можно указывать либо одну сумму, либо несколько, к примеру, рыночную стоимость жилья и цену, которую установила БТИ.

    В пятом и шестом пункте четко прописываются обязанности Приобретателя. Расписывается, какую он должен ежемесячно выплачивать сумму, какие обязательства выполнять (к примеру, оплачивать лечение, отдых или другие услуги). В этих пунктах должны быть также задекларированы обязанности и права Отчуждателя. К ним можно отнести право на пожизненное проживание в квартире, но без права прописываться в ней другим людям.

    В последующих пунктах описываются формальные вопросы: были ли обе стороны в здравом уме, не находились ли они под давлением, получили ли все пояснения законодательных норм и т.п. Все эти условия должны быть подтверждены сторонами в виде подписей.

К договору обычно прилагаются какие-либо запреты на операции с недвижимостью, заверенные нотариально. Без печати БТИ договор считается недействительным. Чтобы договор вступил в силу, Приобретатель зачастую должен предоставить свидетельство о смерти Отчуждателя.

Необходимые документы к договору пожизненного содержания

  • план жилого помещения;
  • кадастровая карта (паспорт);
  • выписка из БТИ;
  • доверенность лица, совершавшего заключение договора за недееспособное лицо.
  • МОЖЕТ БУДЕТ ПОЛЕЗНО ПОЧИТАТЬ:
    Как оформить и составить договор мены?

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>