Как оформить военную ипотеку

Военная ипотека в данный момент является единственным способом обеспечения жильем военнослужащего. Поэтому каждый военнослужащий должен знать порядок оформления и какие необходимы при этом документы.

Закон регламентирующий порядок оформления ипотеки для военнослужащих

Для большинства граждан, являющихся Российскими военнослужащими самой оптимальной возможностью приобрести необходимую жилую площадь является оформление военной ипотеки.

«Военная ипотека» – специальная программа, разработанная в соответствии с Федеральным законом №117-ФЗ, который носит название «О накопительно — ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» и приказ МО №30 от 30.01.2009 года «Об утверждении инструкции о формировании и ведении реестра участников НИС».

Право на военную ипотеку

Право на этот вид кредитования имеют военнослужащие, заключившие первый контракт для прохождении военной службы с 1 января 2005 года.
Данная ипотека доступна всем военнослужащим, причем нет зависимости от региона прохождения службы или от рода войск. Следует отметить, что такая ипотека не требует очень кропотливого и долгого сбора необходимых документов. Для начального этапа участия в этой государственной программе необходимо подать типовой рапорт о желании принятия участия в накопительно — ипотечной системе (НИС), после этого уже в течении трех лет осуществляется поступление денежных средств на личный счет заявителя. По окончанию этого времени он может оплатить этими деньгами первый взнос за дом или квартиру, также он может продолжить накопление. (обращаю внимание на то, что деньги начинают поступать на счет с даты возникновения основания).

Пример: Если военнослужащие выпустились с военного ВУЗа в 2010 году, то деньги начнут поступать на счет с 12 июня 2010 года. Списки отправляются в округ, а от туда уже сформированный список направляется в ФГУ «Росвоенипотеку«.

Порядок оформления ипотеки военнослужащему

Оформление военной ипотеки осуществляется таким же образом, как и стандартной, однако существует ряд отличий. В числе этих отличий повышенный размер субсидий — до 2.3 миллионов рублей, что существенно выше обычного и такие льготные условия, как небольшая процентная кредитная ставка и государственная субсидия, которая индексируется каждый год. Это прекрасная возможность для обеспечения жилыми помещениями военнослужащих на всей территории Российской Федерации.

Первое, что необходимо сделать — это подать данные для получения свидетельства на получение займа в банке. Подаются данные в региональное управление жилищного обеспечения. Свидетельство будет идти примерно 3-4 месяца, в том случае, если все в порядке.

Обращение в центр НИС

Обращение участника накопительно — ипотечной системы в центр НИС жилищного обеспечения военнослужащихучастника накопительно — ипотечной системы в центр НИС жилищного обеспечения военнослужащих, где военнослужащему будет оказана необходимая консультация об объектах недвижимости, которые отвечают требованиям данной программы, окажут помощь в выборе аккредитованной страховой компании, помогут рассчитать максимальный размер кредита (можно воспользоваться услугами риелтора в дальнейшем при оформлении).

Выбор недвижимости

Следующим действием является подбор недвижимости ,причем военнослужащий имеет полное право выбрать подходящее ему жильё в любом выбранном регионе Российской Федерации, причем, если предоставленной суммы не хватает, военнослужащий имеет возможность дополнительно использовать собственные накопленные денежные средства для покрытия этой разницы (можно также использовать материнский капитал). Напомним, что сумму кредита банк имеет возможность рассчитать только после того, как Вы выбрали квартиру, так как необходима информация об оценочной и фактической стоимости жилья, при котором при оформлении кредита будет выбрана наименьшая.

Необходимые документы для оформления ипотеки военнослужащему

Заявитель для оформления военной ипотеки обязан подготовить и предоставить следующие документы:

  1. - копию паспорта со всеми страницами;
  2. - анкету-заявку на получение кредита по этой программе;
  3. - копию свидетельства о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа, также согласие на обработку персональных данных заемщика кредитором;
  4. - копию свидетельства о браке либо свидетельства о расторжении брака;
  5. - копию брачного договора или нотариально оформленное согласие супруга на оформление жилья с использовании кредитных денежных средств и передаче этой жилплощади в залог.

Рассмотрение банком документов обычно занимает от трех до пяти рабочих дней. Если принято положительное решение, то военнослужащему, который участвует в НИС будет назначена дата подписания договора целевого жилищного займа ,который предоставляет ФГУ «Росвоенипотека» и банковского кредитного договора. При этом для военнослужащего открывается специальный банковский счет, расходование средств с которого возможно только на покупку жилого помещения.
В выбранную дату участник НИС осуществляет подписание с банком кредитного договора, договор страхования со страховой компанией и договор целевого жилищного займа. Эти документы банк отправит на подписание в ФГУ «Росвоенипотека». Сроки подписания, учитывая пересылку документов около 10-12 дней, в это же время осуществляется перечисление денежных средств для оплаты первоначального взноса. После того, как денежные средства поступили на счет военнослужащего, банк осуществляет предоставление ему ипотечного кредита в размерах, указанных в договоре. Одновременно с предоставлением кредита подписывается договор купли-продажи жилого помещения между продавцом и покупателем жилья и закладная, после этого весь пакет документов сдается в регистрационный центр для государственной регистрации сделки, срок, установленный ФСР для ипотечной сделки составляет 5 рабочих дней.

После государственной регистрации произведенной сделки военнослужащий участник накопительной ипотечной системы становится собственником жилья. Он получает на руки зарегистрированное свидетельство о праве собственности и договор купли — продажи жилого помещения. В пользу банка-кредитора и в пользу государства одновременно регистрируется ипотека, как предписывает закон. В приобретенном жилье могут быть зарегистрированы члены семьи собственника, а также после письменного согласия кредитной организации, прочие лица.
Погашение предоставленного ипотечного кредита осуществляется ФГУ«Росвоенипотека» с помощью средств Федерального бюджета.

Сегодня уже около 300 тысяч Российских военнослужащих являются участниками накопительной ипотечной системы военного кредитования, около 50 тысяч из них уже улучшили жилищные условия с помощью программы целевого жилищного займа , эти неплохие результаты свидетельствуют о хорошем начале внедрения данной модели обеспечения жильём военнослужащих.

В данной статье думаю теперь понятно, как оформить военную ипотеку? Кому необходима консультация при оформлении или образцы документов, то свяжитесь со мной через контакты, написав на электронную почту.

МОЖЕТ БУДЕТ ПОЛЕЗНО ПОЧИТАТЬ:

Как оформить кредит на машину?
Как оформить ипотечный кредит?

Как оформить военную ипотеку: Один комментарий
  1. Лера

    у нас много детей, срочно ищем квартиру. отец военный, слышали про военную ипотеку. брал кто-нибудь? всё проходит?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>