Как оформить покупку гаража

Любой владелец автомобиля в какой-то момент задумывается о покупке гаража. К примеру, Вы уже подыскали подходящий вариант. Как оформить правильно сделку купли-продажи? Для начала, постарайтесь отыскать собственника гаража, поскольку часты случаи, когда продавцами выступают «родственники», обладающие доверенностью на продажу. В основном эти сделки не заканчиваются ни чем хорошим.

Какие документы необходимо иметь продавцу гаража

Итак, какие документы нужно иметь продавцу?

  • 1) В случае если у собственника отсутствует свидетельство о праве собственности, ему следует представить копию техпаспорта (в БТИ остается оригинал);
  • 2) Если есть — свидетельство ;
  • 3) справку ГСК об обладании собственником гаража в кооперативе, а также полностью выплаченном пае (выдает БТИ);
  • 4) договор дарения в случае, если он был приобретен в связи с дарением имущества;
  • 5) в БТИ и ГСК обращаться не нужно, достаточно свидетельства из Юстиции.
  • По закону покупатель и продавец излагают письменно свои договоренности относительно гаража. Другими словами, документ, на котором обе стороны сделки ставят свои подписи. Если ваше соглашение правильно оформлено, стать официальным собственником гаража можно только после получения соответствующего свидетельства, подтверждающего то, что вы являетесь его полноправным хозяином.

    Договор купли-продажи гаража необязательно нотариально заверять, хотя его необходимо зарегистрировать в регистрационной палате. Его нужно составить в трех экземплярах: покупателю, продавцу, а также для регистрационной палаты.

    Документы при купли-продажи гаража из учреждения Юстиции

    Необходимые документы для получения свидетельства из Юстиции:

    От продавца:

  • 1. Документ-основание появления права собственности у продавца.
  • 2. Свидетельство о регистрации собственности.
  • 3. Согласие жены на продажу, заверенное нотариально, если на момент покупки гаража собственник уже состоял в браке.
  • 4. Заявление установленного образца, заверенное нотариально, что на момент покупки продавец не состоял в законном браке.
  • 5. Заявление о регистрации собственности. выписки на объект из технического паспорта БТИ.
  • 7 Акт купли-продажи, составленный между покупателем и продавцом в 3-х экземплярах.
  • 8. Акт передачи гаража к договору между покупателем и продавцом в 3-х экземплярах.
  • 9. Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины на право перехода.
  • От покупателя:

  • 1. Согласие жены (нотариально заверенное) на покупку объекта, если покупатель в это время состоит в браке или заявление, о том, что он не состоит в браке.
  • 2. Заявление установленного образца о подтверждении права собственности от своего имени.
  • Если все перечисленные документы правильно оформлены и представлены, в течение месяца будет выдано свидетельство из Юстиции о праве собственности на гараж.

    МОЖЕТ БУДЕТ ПОЛЕЗНО ПОЧИТАТЬ:
    Как оформить землю под гаражом находящегося в кооперативе?

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>