Как самому оформить документы при перепланировке квартиры

В настоящее время почти каждая пара или семья, покупая квартиру стандартного типа, задумывается о перепланировке. Иногда надо объединить гостиную и кухню, спальню и зал, перенести дверные проёмы, чтобы сделать квартиру более просторной, уютной и в меру оригинальной. Но такую перепланировку довольно сложно выполнить из-за множества препятствий, например, много несущих стен в доме, или в необходимости многочисленных разрешений и документов. Но если данные препятствия для вас не проблема, то данная статья для вас. Здесь я подробно опишу, как делать перепланировку в квартире, и какие основные аспекты надо знать для грамотной перепланировки.

Необходимые документы при проведении перепланировки квартиры

  • эскиз;
  • поэтажный план с экспликацией;
  • выписка из домовой книги;
  • заверенные копии нотариусом право-устанавливающие документы;
  • Для начала нужно заказать технический паспорт квартиры в БТИ и убедиться, что раньше в данной квартире не делалась перепланировка. После этого нужно будет получить техническое заключение, в котором говорится о том, что перепланировка возможна, у организации проекта дома.

    Автором проекта, по которому и будет идти перепланировка, лучше всего назначить эту же организацию или компанию, чтобы полностью быть уверенным, что организация одобрит перепланировку. Да и сделают они всё намного лучше других, создадут проект перепланировки с учётом всех особенностей и конструкции дома и ведущих стен, предложат вам оптимальный вариант, в общем всё выполнят в лучшем виде.

    Куда подавать документы при перепланировке

    После этого остается ждать. Так как начинается самый длительный этап, этап согласований. Сформированный пакет всей необходимой документации и планов передаётся на осмотр и согласование в архитектурно-планировочное управление, управление противопожарного надзора, газовую службу, центр Санитарного эпидемического надзора,.

    Чтобы также получить разрешение на оформление перепланировки придётся обратиться именно в службу одного окна жилищной инспекции, предоставив им ЕЖД (единый жилищный документ). Его же, в свою очередь, можно будет получить в ЕИРЦ.

    Учитывая сложность такого ремонта, доверять его нужно только хорошей строительной организации, которая имеет команду высоко подготовленных и умелых специалистов.

    После окончания работ должен прийти представитель проектной организации, у которой вы создавали проект перепланировки, и оценит сделанную работу, сверяясь с планом и составленным проектом, затем вы будете обязаны передать договор, который заключили с подрядчиком, с допуском CPO проверяющей комиссии. Если проверка пройдёт удачно, то подпишется Акт выполненной работы (планировки), и на его основании можно получить паспорт вашей квартиры с внесёнными изменениями в бюро технической инвентаризации. Теперь планировку можно считать полностью успешно выполненной. Ну а если площадь квартиры или количество комнат изменилось, то в паспорт также внесут изменения, так же, как эти изменения занесут в свидетельство на право собственности квартирой и в данные на ЕГРП.

    Последствия при не согласовании перепланировки

    Несогласованная и самостоятельная перепланировка не только нанесёт ущерб конструкции дома, но и в будущем из-за неё возникнут юридические проблемы, например если вы собираетесь квартиру продавать, обменивать, приватизировать или передать квартиру по наследству. Учтите, что ни одна организация в будущем не будет работать с квартирой, с ранее перепланированной, как вследствие не имеющую подобающих документов, фиксирующих изменения. Обязательно согласовывайте все свои действия! Удачи!

    МОЖЕТ БУДЕТ ПОЛЕЗНО ПОЧИТАТЬ:
    Как оформить приватизацию квартиры? Необходимые документы

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>