В каких случаях оформляется и составляется эксклюзивный договор

В большинстве случаев обращений за помощью в агентство недвижимости, специалисты, как правило, предложат своим клиентам подписать так называемый эксклюзивный договор. Не знающие люди с опаской относятся к подобным документам, поэтому возникает вопрос, насколько безопасным является заключение такого документа? Итак, чтобы выяснить для себя, есть ли необходимость в эксклюзивном договоре или нет, в первую очередь нужно понимать, что этот документ из себя представляет. В этой статье поговорим об особенностях и нюансах договора, подписываемого между клиентом и агентством недвижимости.

Особенности эксклюзивного договора

При оформлении эксклюзивного договора комиссионные агентству выплачиваются сразу после его оформления, что дает гарантию агентству в том, что вы не будете обращаться сразу в несколько организаций и что вашей сделкой можно смело заниматься со всей скрупулезностью. При этом будет произведен осмотр квартиры, произведена грамотная оценка, тщательно проверены все документы и выяснение остальных вопросов, касающихся вашей недвижимости.

Безопасность

Возьмем, например, ситуацию, когда у вас возникла необходимость продать квартиру. Если продавец обратится за оказанием услуг сразу в несколько агентств, то он подвергнет себя высокому риску, потому как в нынешнее время на рынке не редки случаи мошенничества. Ну а если даже повезет обойти аферистов стороной, то всегда есть шанс столкнуться с другой неприятностью, например, не правильно оформить саму сделку, в результате чего в дальнейшем пытаться доказать в суде свою правоту.

Подписание эксклюзивного договора с агентством недвижимости избавляет владельцев объектов недвижимого имущества от возникновения подобных ситуаций. Квалифицированные специалисты возьмут на себя всю бумажную волокиту, гарантируя безопасность при оформлении сделки. Заключая этот договор, все документы на недвижимость передаются на хранение в агентство. Кроме этого, сохраняется конфиденциальность, и вы будете встречаться только теми людьми, которые серьезно будут намерены купить квартиру и в присутствии риелтора, который поможет грамотно провести все переговоры, исключит чрезмерные торги и другие ненужные вам ситуации.

Серьезный подход к сделке

Предположим, вы решили продать квартиру. Согласитесь, не внушают особого доверия те организации, которые в телефонном режиме могут с легкостью озвучить стоимость вашей квартиры. Грамотная оценка жилого имущества это отдельная тема, к которой относиться следует куда более серьезно. Эксклюзивный договор содержит в себе пункт оценивания недвижимости. Специалисты агентства анализируют ситуацию на рынке, спрос на ваше жилье, а также преимущества квартиры. Агентство занимается поиском покупателей, охватив громадное число информационных источников, давая качественную рекламу о продаже недвижимости. Такие объявления вносят доверие потенциальным покупателям, потому как в них оговаривается, что речь идет о продаже эксклюзивной квартиры. Процесс осуществляется до тех пор, пока жилплощадь не будет продана по выгодной цене.

Максимальная выгода

В свою очередь те, кому надо купить квартиру понимают, что эксклюзивное жилое имущество прошло скрупулезную проверку на юридическую «чистоту», что исключает возможное появление спорных моментов с бывшими владельцами. Такие объекты привлекательны и пользуются большим спросом среди покупателей. Это объясняется тем, что большая часть людей, покупающих недвижимость, осведомлена с тем, насколько небезопасен в настоящее время рынок, на котором сплошь и рядом наблюдается мошенничество. Поэтому за свою безопасность они готовы немного доплатить, чтобы не оказаться в рядах обманутых покупателей. А у продавцов при этом появляется возможность реализовать свое жилое имущество по максимально выгодной цене. Безопасных вам сделок!

МОЖЕТ БУДЕТ ПОЛЕЗНО ПОЧИТАТЬ:
Как оформить договор найма жилого помещения?
Как оформить договор купли-продажи с рассрочкой платежа?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>