Как оформить квартиру в наследство

Наверняка каждому из нас приходится сталкиваться наследованием чего-либо от родственников. И в данной статье можно узнать что делать в первую очередь и какие документы понадобятся для оформления квартиры в наследство.

Инструкция по оформлению недвижимости в наследство

Процедура оформления всех значимых документов, на какой — либо вид недвижимости полученного в наследство, весьма трудоемкая и займет немалое количество времени. Полная инструкция о том, что для этого нужно сделать, в какие органы обращаться и по каким критериям определяется наследник мы расскажем в данной статье.

Во- первых, для принятие квартиры, доставшейся по наследству, необходимо написать заявление на выдачу свидетельства на право получения наследства, и обратиться с ним к нотариусу. Подать заявление нужно не ранее шести месяцев, по последнему месту проживания наследователя. Если какие либо обстоятельства не позволяют наследнику посетить нотариуса лично, то данную процедуру может сделать доверенное лицо, а так же он имеет право отправить письмо по почте (с подписью заверенной нотариусом).

Необходимые документы для подтверждения прав на наследство

Для того чтобы подтвердить право на наследство, вместе с заявлением необходимо предоставить следующий пакет документов:

  1. - документ, удостоверяющий личность наследника (паспорт или иной документ);
  2. - свидетельство о смерти, того человека, который оставил квартиру по наследству;
  3. - документ, который может подтвердить родственные отношения наследодателя и наследника;
  4. - выписки из домовой книги, о сожителях наследодателя;
  5. - свидетельство о смене фамилии или регистрации брака (если фамилия наследника изменилась).

Нюансы при оформлении квартиры доставшейся по наследству

В случае, если наследником квартиры является только один человек, то как таковых проблем с оформлением не возникает, а в случаях когда наследников несколько может помочь только нотариус. Через пол года после подачи заявления, нотариусом выдается свидетельство о праве на получение наследства ( по просьбе заявителей, свидетельство может быть оформлено в отдельности на каждого либо одно общее). В таком случае, наследство будет поделено между всеми наследниками поровну. Так же наследники при общем согласии могут поделить наследство по своему усмотрению.
В соответствии со статьей №1153 пунктом 2 Гражданского Кодекс Российской Федерации, наследнику могут перейти имущественные права на наследство, если он совершил какие либо действии, которые могут свидетельствовать о фактическом принятии наследства. А именно, если по истечению полу года он не подал заявлении о выдаче свидетельства на право наследства, но принимал участие в сохранении данного имущество, то есть оплачивал налоги наследодателя и т.д., то будет считаться, что наследство было принято.

Так же для получения свидетельства необходимо оплатить госпошлину, предусмотренную Налоговым Кодексом Российской Федерации.

Что делать, если нотариус отказал в выдаче свидетельства на наследство

В случае отказа нотариуса о выдаче свидетельства и отсутствии доказательства фактического принятия наследства, необходимо обратится с заявлением в суд. Истец должен будет подать заявления (имеющие юридическое значение), об установлении факта, в суд по месту проживания. А так же предоставить доказательства, о том что невозможно получить или восстановить нужные документы. Если решение суда положительно, то нужно снова обращаться к нотариусу. Если заявителем было замечено какое — либо неправомерное действие нотариуса, он имеет право подать на него в суд по месту нахождения того самого нотариуса, но не позже 10 дней с момента подозрений о данном совершенном нотариальном действии.

Самым главным документом при госрегистрации права на недвижимость, является свидетельство о праве на наследство, которое выдается наследнику через шесть месяцев со дня открытия наследства. Для того чтобы оформить права на собственность нужно обратится в регистрационную службу с определенным пакетом документов:

Необходимые документы для оформления квартиры в наследство

    1. Оригинал и копия документа подтверждающего личность наследника;
    2. Оригинал и копия свидетельства о праве на наследство;
    3. Оригинал и копия кадастрового паспорта на недвижимость;
    4. Оригинал квитанции об оплате государственной пошлины.

От начала до завершения данной процедуры уйдет не больше месяца. Так же следует отметить, что полноценным собственником недвижимости наследник стает с того момента, когда открывается наследство ( а не после того, как получено свидетельство подтверждающее права или свидетельство на него). Если Вы хотите добавить что — то или Вас просто интересует какой — то конкретный вопрос, то отвечу с удовольствием.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>