Как оформить кредит на постройку дома

Загородный дом во всех отношениях лучше и удобнее, чем квартира. Но, конечно же, это не значит, что он более актуален в плане проживания, ведь многие люди работают в больших городах и не представляют себе жизнь без развитой инфраструктуры, которая включает услуги, развлечения и возможности, которые могут быть недоступны жителям загородных домов.
Это, впрочем, не отрицает ценности последних. Всегда приятно выбраться на природу, отдохнуть от той же сытости города, почувствовать себя единым с окружающим миром.

Не у каждого человека есть свой загородный дом. Но у многих есть участок земли за городом, который в перспективе может служить основой для начала строительства.

Построить загородный дом для большинства граждан представляется не очень легкой задачей. Прежде всего, конечно, дело в деньгах. Но, так как кредиты сейчас стали рядовой практикой, и из этого положения есть выход.
Сегодня банки более охотно, чем несколько лет назад, выдают кредиты на постройку собственного дома.

Варианты оформления кредита на строительство дома

Тут у заемщика есть два варианта.

  • Первый вариант – это обратиться в строительную компанию, которая поможет составить качественный проект и займется оформлением документов. Часто такие компании сотрудничают с банками. Но тут надо уметь не прогадать, ведь иногда банки-партнеры других учреждений значительно повышают цены на свои услуги.
  • Второй вариант – это самостоятельное строительство дома. Кредит на строительство дома, прежде всего, является целевым. Именно поэтому банк будет следить за ходом работы. Сам дом тоже должен соответствовать ряду требований.
  • Прежде всего, играет роль его расположение. Оно важно, так как залогом кредита чаще всего выступает земельный участок и дом. Поэтому для банка важна ликвидность постройки.

    Гораздо больше шансов получить займ на строительство дома, который будет находиться в курортной зоне. Очень важно, чтобы к дому можно было добраться в любое время года при любой погоде. Также ликвидность дома повышается, если представляется возможным провести туда необходимые коммуникации, например, газ и воду.

    Перед тем, как выдать ссуду, банк также рассматривает проект будущего дома.
    Следует также упомянуть, что банки охотнее кредитуют тех клиентов, которые уже начали строить дом. Это показывает серьезность намерений владельца участка, а также дает банку возможность взять в залог то, что уже построено.
    Если же строительство еще не начато, банки могут потребовать дополнительный залог.

    Размер и сроки кредитования

    Кредит на полную стоимость строительства обычно обходится дороже. Процентная ставка вырастает и в том случае, если кредит берется без первоначального взноса. Надо заметить, что сам первоначальный взнос достаточно велик. Он иногда может достигать половины стоимости.

    Срок кредитования может достигать 10 лет. Соответственно, чем он выше, тем и проценты по кредиту будут больше.
    Если заемщик желает начать строительство в отдаленном месте, то ему не выдадут целевой кредит без дополнительного залога. В его роли может выступать другая недвижимость или автомобиль.

    Можно обойтись своими собственными средствами, или же воспользоваться не целевым кредитом. Он избавит заемщика от необходимости отчета банку. Получить нецелевой кредит значительно проще, и ставки по нему могут быть выгоднее.

    Таким образом, можно заключить, что строительство своего загородного дома не составляет труда, если выбрать банк с наиболее выгодными условиями. В частности, если строить загородный дом в курортной зоне, то он может легко окупиться, что поможет в погашении кредита.
    И последний факт, который необходимо знать, планируя взять кредит на строительство – это то, что участок, на котором будет возведена постройка, должен принадлежать заемщику.
    МОЖЕТ БУДЕТ ПОЛЕЗНО ПОЧИТАТЬ:
    Как оформить ипотечный кредит? Необходимые документы
    Как оформить кредит на машину?

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>