Как оформить кадастровый паспорт

На данной странице описан порядок оформления кадастрового паспорта и необходимые документы для этого.

Для чего необходим кадастровый паспорт

В соответствии с Федеральным законом (ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости») кадастровый паспорт необходим для любых действий по отношению к недвижимости и земельным участкам.

Это может быть оформление права на собственность, регистрация сделок, проведение межевания, оформление договоров аренды и так далее. Для получения кадастрового паспорта на жилье или участок необходимо быть физическим или юридическим лицом. Он является выпиской из государственного кадастра недвижимости и несет в себе всю информацию о данном объекте.

Общий порядок оформления кадастрового паспорта на жилье

В первую очередь нужно обратиться в БТИ с письменным заявлением, если необходимо оформить кадастровый паспорт на жилые или нежилые помещения. Перед посещением инженера по кадастру необходимо иметь кадастровый план участка, который выдает районная администрация, на основании заявлении. Выдачей подобных документов на земельные участки занимаются территориальные подразделения органов кадастрового учета, на сегодняшний день — это “Земельная кадастровая палата”. Сроки предоставления сведений регламентированы Федеральным законом — ч. 8 ст. 14 Федерального закона.

Необходимые документы при оформлении кадастрового паспорта

Для оформления кадастрового паспорта необходимо взять;

  • документ на право собственности;
  • свой личный паспорт;
  • нужна так же копия (заверенная) правоустанавливающего документа или же заверенная копия документа, подтверждающего право конкретного заявителя на данный объект недвижимости;
  • если имеется ранее оформленный кадастровый номер, он ускорит оформление кадастрового паспорта.
  • Возможно обращение с просьбой о постановке на кадастровый учет на сайтах органов кадастрового учета регионов России. Для этого нужно заполнить определенную форму заявления на сайте.

    После рассмотрения заявления проводятся замеры и оценки участка или жилья в течении двадцати рабочих дней, с того момента, когда было принято заявление. Инженер по кадастру сделает все необходимые замеры и технические работы. Он сделает топографическую съемку участка и местности. Если существуют разногласия по межеванию, то необходимо составить письменный акт по согласованию границ данного участка. В этом акте должны подписаться все владельцы участков, соседствующих с данным участком. Если фактически размеры нужного участка земли не соответствуют размерам, указанным в документах, то необходимо написать письменное объяснение. В нем нужно указать причины, по которым появилась лишняя земля. На основании этих материалов выдается кадастровый паспорт не менее чем в двух экземплярах. В комплект должен входить точный чертеж (план) жилого помещения. Можно ускорить выдачу паспорта, если оплатить дополнительную сумму, согласно прайса организации «за срочность».

    Что может замедлить оформление кадастрового паспорта

    В случае отказа в выдаче кадастрового паспорта, соответственный орган должен указать причины отказа в специальном официальном уведомлении об отказе. Что может воспрепятствовать быстрому оформлению кадастровых паспортов? Возможно, на участке или в доме были произведены работы, не занесенные в план-чертеж или установленные коммуникации без необходимого изменения в документах. В таком случае необходимо внести изменения в документы на жилье или участок или привести все в первоначальное состояние, соответствующее документации. Если причины отказа могут быть легко устранены и на это будут соответствующие документы, можно повторно подать заявление с просьбой о получении кадастрового паспорта в той же последовательности.

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>