Как оформить договор найма жилого помещения

Каждый человек мечтает иметь собственную квартиру. Но что делать, если у вас нет собственного жилья? Остается только его арендовать. После того, как вы потратите уйму времени и сил на поиск и выбор подходящей жилплощади, важно соблюсти все формальности, составить порядок действий, чтобы не стать жертвой мошенников и аферистов.

Даже если квартира была найдена через знакомых, не говоря уже о риелторах, лучше составить договор найма жилого помещения, в котором обговариваются все основные положения и нюансы, связанные с арендой.

Закон регламентирующий условия найма жилого помещения

Условия найма жилого помещения регулирует Закон Гражданского кодекса Российской Федерации, в частности глава 35, в которой описаны все права и обязанности нанимателя и наймодателя. Правильно составленный договор аренды помогает решить все проблемы, связанные с наймом жилья, избежать случаев мошенничества. При переговорах с собственниками сдаваемой жилплощади не стесняйтесь и попросите показать паспорт и документы на право владения квартирой. Обсудите сразу все волнующие вас моменты, связанные с оплатой и условиями проживания. Если все в норме и квартира вас устраивает, можно приступить к оформлению договора аренды. Если жилье было найдено через риелторскую контору, при подписании договора должен присутствовать ее представитель, хотя этот момент не играет никакой юридической роли.

Что должно быть указано в договоре найма жилого помещения

В договоре аренды жилья должны быть указаны следующие пункты:

    - дата составления и срок действия договора,
    - паспортные данные всех участников сделки,
    - номер документа, устанавливающего право наймодателя на данную квартиру,
    - если жилье находится в долевом владении, указать всех собственников,
    -справка о том, что помещение, сдаваемое в аренду, не арестовано и не является предметом спора,
    - указать все данные о площади помещения,
    - срок и порядок расчета,
    -размер арендной платы,
    - список всех, кто собирается проживать в данном помещении.

Нюансы при оформлении договора найма

Также можно упомянуть о регулярности и сроках посещения квартиры хозяином. Не забудьте прописать санкции, применяемые к нарушителям данного договора.
Обязательно нужно оформить акт передачи квартиры, в котором будет описано состояние передаваемого в найм жилья, наличие мебели и крупной бытовой техники. Снимите показания счетчиков света, газа, воды. Укажите все видимые недостатки и повреждения.
Внимательно прочитайте весь договор и распишитесь на каждой его странице.

Подписание договора найма жилого помещения – самый важный этап в процессе арендования квартиры. И если вы серьезно подойдете к этому моменту, то избавитесь от множества проблем, связанных с эксплуатацией жилья и взаимоотношениями с его собственником.

Образец договора найма жилого помещения

Нажмите на договор и он появится в новом окне

Договор найма

Договор найма

Продолжение договора

Продолжение

МОЖЕТ БУДЕТ ПОЛЕЗНО ПОЧИТАТЬ:

Как оформить дарственную на квартиру? Порядок действий и необходимые документы при оформлении
Как оформить аренду помещения с последующим правом выкупа?
Как оформить покупку квартиры? Способы и нюансы при оформлении!
Как оформить покупку дачного участка? Порядок действий и перечень документов!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>