Как оформить договор купли-продажи с рассрочкой платежа

Под договором купли-продажи недвижимости подразумеваются условия, когда домовладение передаётся от одного человека другому, за определенную сторонами стоимость.

Все условия договора неукоснительно должны выполняться обеими сторонами. Договор купли-продажи домовладения составляется на бумаге письменно и подписывается продавцом и покупателем. Действующими законами России предусмотрено, что недвижимость, так же как и любой товар, может быть куплена в рассрочку по договоренности заинтересованных сторон. Рассрочка является одним из видов кредита. Отличие от кредита в том, что в рассрочке нет процентов и переплаты за жильё. Договориться о соках выплаты всей требуемой суммы следует с самим хозяином недвижимости.

Что должно быть указано в договоре купли-продажи с рассрочкой платежа

Заключая договор купли-продажи с рассрочкой платежа, необходимо прописать пункт, что это именно рассрочка, а не ипотека и не покупка за наличные средства! В договоре обязательно указывается сумма, выплаченная продавцу, остаточная сумма, которую должен еще выплатить покупатель. Оговаривается срок, за который необходимо рассчитаться за домовладение. Прописываются ежемесячные размеры платежей. Письменно утверждается дата, когда покупатель может въехать в новое жилище.

На что обратить внимание при покупке по договору купли-продажи с рассрочкой платежа

Здесь все зависит от желания продавца. Он может разрешить заселение сразу после первого взноса, а может дать свое согласие на въезд новых хозяев только после полного расчета за квартиру. Для того чтобы подстраховать себя, покупателю нужно взять с продавца нотариально заверенную расписку о том, что продавец не передумает изменять условий договора до полной выплаты всей суммы.

Следует также непременно убедиться, что дом с юридической стороны чист, квартира не закладывалась никуда, не находится в долгосрочной аренде. Уточнить, все ли жильцы, имеющие право на данную жилплощадь, согласны с решением хозяина продать ее.

Затем следует отправиться в регистрационные органы, где после проверки юридической чистоты домовладения договор купли-продажи недвижимости в рассрочку будет принят с ограниченными правами для покупателя. После полного расчета с хозяином рассрочка считается закрытой. Покупатель и продавец вновь отправляются в регистрационное учреждение, пишут собственноручно заявление о том, чтобы с покупателя сняли все ограничения. После документального подтверждения заявления покупатель становится полноправным собственником квартиры.

С новосельем вас!

МОЖЕТ БУДЕТ ПОЛЕЗНО ПОЧИТАТЬ:
Как оформить договор найма жилого помещения?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>